其做到四开间朝南★，而且把主要的生活区——客厅、卧室统统都放在了南向，居住起来更加明亮、舒适★★★。

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　　南向的多功能房★，非承重墙设计，可塑性更强。家庭成员不多的话，可以将其与客厅打通★，形成约5.7米大方厅★★。

　　除此之外，想要更舒展的空间，则有建面约125㎡的五房★，其南向5面宽，直瞰青翠山景，享受霸屏式的美景环绕★★。

　　再来看能建·天河麓府★★，这个面积段有多个选择，从空间★★★、朝向到使用率★★★，都是没有对手的存在。

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　　而在舒展的尺度内★★★，其更采用LKBG+X一体化设计，既有约6.1米瞰景阳台，也能打造同面宽大方厅★★。

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　　加上全屋大飘窗，主套约270°弧形飘窗，把房子直接变成了观景台，享受8K葱郁山景画卷。

　　温馨提示★：本项目采用预约制★★，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　约80㎡做三房，还拥有奢阔主套，配置270°弧形飘窗、衣帽间、卫浴，市面同等户型几乎只有约90㎡才能做到。

　　广州天河能建麓誉本项目匠心独运★★，巧妙借势自然，将山峦引入园区，以远低于市场常态的容积率，结合周边葱郁翠绿、风光旖旎的自然景致，为尊贵业主精心雕琢出“山居美学园林★★”的居住典范★★★。项目三面青山环抱，不仅满目翠绿，更通过人性化设计贝斯特游戏大厅★，整体抬升约十米，使得项目内的二层住宅即可享有相当于普通住宅六层的开阔视野贝斯特游戏大厅★。这一巧妙的地势利用，不仅为业主展开了更为辽阔的景观画卷，还巧妙营造出半山之上的私密尊享居住体验★。

　　而LKBG的一体化设计★★，则形成了温馨的家庭交互空间，而且有足够的开间★，打造玄关至客厅整面收纳墙。

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　　项目颜值也非常抗打★★★，无论是小区大门，售楼部，还是会所，设计风格都很有质感★，一个单价4万+的项目★★★，比很多10w+豪宅都要漂亮。

　　在家举办party★？完全ok，大方厅直接变身轰趴空间，搭配中西式餐厨，家庭式影厅，巨幕观景阳台，排场拉满★★。

　　教育方面：楼下即是广州市幼师附属幼儿园，对面是已纳入天河第一梯队华阳教育集团的高塘石小学，其办学规模将扩建到24个班，且会有华阳小学派出的副校长和骨干教师团队进驻，中学对口省一级的广州市第八十九中★。（具体以教育局当年招生政策为准）

　　约100㎡户型★，使用率达到了惊人的110%，相当于一般项目约120㎡的空间。

　　天河约90-100㎡的户型，选择其实并不多。大多数的项目，要么是100㎡+的纯改善，有小户型在售的，也几乎都在90㎡以下。

　　此外四房空间★★，有三个卧室都朝南，每一位家庭成员★★，都能享受到“阳光平权”。

　　再来看看★★，建面约100㎡的四房，整个户型三面采光，不止直面山景，更做到了南北对流★。

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　　其中主套，不仅自带独立卫浴★★，衣帽间★★，更拥有尺度惊人的270°弧形飘窗，视觉不受阻挡，直接呈现天幕式的景观面。

　　商业方面：附近就有天河智慧城广百广场、大悦汇、万达广场等商业MALL★，吃饭★★、逛街、约会★★★、看电影★，统统不愁去处。

　　交通方面：距离地铁6号线分钟★★★，临近济广汕二路，驾车可轻松到达天河和科学城等核心区域。周边直线个公交站★★★，周边公共交通较为便捷。